به گزارش راهبرد معاصر، خبر خوشی که بانک مرکزی برای خانه‌دار شدن مجردها اعلام کرده دارای شرایط ویژه ‌ای است که سن متقاضی دریافت وام از جمله آن می‌باشد. بر اساس این بخشنامه، شرایط ثبت‌ نام وام ودیعه مسکن مجردها ۱۴۰۳ شامل  اولویت بندی متقاضیان بر مبنای تصویب نامه هیات وزیران نیز می‌باشد.

شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مجردها ۱۴۰۳

بانک مرکزی در بخشنامه ای شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن مجردها و همچنین اولویت‌بندی پرداخت این تسهیلات به واجدین شرایط را اعلام کرد.

بانک مرکزی در این بخشنامه تأکید کرده است:‌ حسب ماده 7 دستورالعمل اجرایی تسهیلات ودیعه مسکن در خصوص شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل متقاضی می بایست متاهل باشد. چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای 35 سال سن و در خصوص مردان بالای 45 سال سن داشته باشند.

همچنین اولویت بندی متقاضیان بر مبنای تصویب نامه هیات وزیران موضوع ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها انجام می پذیرد.

لذا بانک های عامل موظفند نسبت به اعطای تسهیلات مزبور مطابق اولویت بندی مذکور به ترتیب به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتیف زنان سرپرست خانواده، خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانوارهای دهک های پایین درآمدی و برای افراد مجرد نیز براساس شرایط سنی ذکر شده اقدام نمایند.

طبق مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان‌ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است.

ضمن اینکه سود تسهیلات ودیعه مسکن 23 درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 5ساله تعیین شده است.

شرایط وام ودیعه مسکن مجردها در سال 1403 چیست؟ 

متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن باید اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده و از سامانه خودنویس و یا مشاوران املاک کد رهگیری دریافت کرده و در سامانه طرح های جامع مسکن برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کنند.

طبق گفته مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران، متقاضیانی که شرایط آنها تایید شده باشد ظرف ۲۴ ساعت می توانند بانک و شعبه مورد نظر را انتخاب کنند.

حسین جنتی، مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران با بیان اینکه روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در استان تهران در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته روند بهتری پیدا کرده است گفت: همکاری بانک ها باید با توجه به ورود به فصل تابستان بهتر شود و متقاضیان بیشتری باید تسهیلات دریافت کنند.

وی ادامه داد: به استناد ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن و با هدف حمایت از مستاجران بانک ها ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در تهران تا مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان هستند.

جنتی اظهار کرد: از جمله شرایط پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن متاهل بودن و یا خانم مجرد بالای ۳۵ سال و آقای مجرد بالای ۴۵ سال فاقد مسکن و یا زمین است که در این بخش باید فرم ج آنها سبز باشد.

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران تاکید کرد: متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده و از سامانه خودنویس و یا مشاوران املاک کد رهگیری دریافت کرده و در سامانه طرح های جامع مسکن برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام کنند.

او افزود: ۲۴ ساعت بعد از ثبت نام در صورت داشتن شرایط متقاضی می‌تواند اقدام به انتخاب شعبه و بانک مورد نظر خود کند.

نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن مجردها ۱۴۰۳

وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلاتی است که در جهت کمک به مستاجران کشور در نظر گرفته و پرداخت آن، توسط دولت، از سال گذشته آغاز شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳​، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد و نیاز به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهاد های دولتی مربوطه نمی باشد.

پیش بینی می شود که در سال 1403 نیز همانند سال گذشته، تعداد زیادی از مستاجران، برای دریافت تسهیلات اجاره خانه، در سامانه اعلام شده ثبت نام نمایند. با این وجود، ممکن است درخواست وام تمام متقاضیان، مورد پذیرش قرار نگرفته و تنها افرادی که واجد شرایط ثبت نام تسهیلات وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ می باشند، موفق به دریافت این تسهیلات خواهند شد. 

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن مجردها ۱۴۰۳

در سال های اخیر، سامانه های متعددی، در رابطه با مساله املاک، از سوی دولت راه اندازی شده است که ثبت نام در برخی از آن ها، مانند سامانه املاک و اسکان، توسط مالکان و مستاجران، الزامی بوده و در برخی دیگر، مانند سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن،​ شکل اختیاری داشته است.

بنابر اعلام معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهر سازی، ثبت نام وام ودیعه مسکن سال گذشته، از 26 خرداد ماه، آغاز گردید و تا 30 آذر ماه، ادامه داشت. متقاضیان دریافت وام اجاره خانه، برای اینکه، جهت دریافت این تسهیلات، واجد شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن شناخته شوند، لازم است که دارای شرایط اعلام شده، در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir، همچون شرایط ثبت نام مسکن اولی ها باشند. در ادامه، در رابطه با شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.

۱. متقاضی تسهیلات اجاره خانه، می بایست متاهل بوده یا سرپرست خانواده باشد.

۲. اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، می بایست به صورت رسمی تنظیم گردیده یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کد رهگیری نیز باشد.

۳. تاریخ اجاره نامه ارائه شده می بایست، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.

۴. متقاضیانی که تسهیلات ودیعه مسکن را در سال های 1399 و 1400 دریافت کرده اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی، امکان دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن را دارند.

چنانچه، ثبت نام کننده وام ودیعه مسکن، واجد شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن​ شناخته شود و جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه به بانک معرفی گردد، لازم است که ظرف مدت دو هفته، از زمان معرفی به بانک، مدارک لازم را برای اخذ این تسهیلات، به بانک ارائه نموده و ضامنین خود را معرفی نماید، در غیر این صورت، درخواست وام ودیعه مسکن متقاضی رد خواهد شد.

شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران

امروزه افرادی که برای تامین هزینه اجاره مسکن خود با مشکل روبرو هستند، می توانند با مطالعه و اطلاع از شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران اقدام به دریافت و ثبت نام وام ودیعه مسکن در سایت سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی tem.mrud.ir نمایند.

شرایط وام مستاجری در سال جدید تفاوتی با سال گذشته نداشته و متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران با داشتن شرایط طبق سال گدشته می توانند اقدام به تکمیل ثبت نام کنند. شرایط وام ودیعه مسکن مستاجران عبارت است از:

۱. متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باید دارای اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات باشد و باید کدرهگیری اجاره نامه آنان از تاریخ 1403/01/01 به بعد باشد.

۲. باید اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایند.

۳. متقاضی دریافت وام اجاره مسکن 1403 باید متاهل و سرپرست خانواده باشد در صورتی که مجرد باشد، باید سن زنان بالای 35 سال و مردان بالای 45 سال باشد.

بنا بر اطلاعیه جدید بانک مرکزی در خصوص اعطای وام ودیعه، بانک های عامل باید با رعایت اولویت بندی یعنی به ترتیب به خانوار های تحت پوشش نهاد های حمایتی زنان سرپرست خانواده، خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانوار های دهک های پایین درآمدی اقدام به اعطای تسهیلات ودیعه نمایند. اعطای وام ودیعه به افراد مجرد نیز باید بر اساس شرایط سنی مذکور اقدام شود.

شرایط ذکر شده از مهمترین و اصلی ترین شرایط دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران است. لازم به ذکر است، متقاضیانی که در سال های گذشته وام ودیعه مسکن مستاجران دریافت نموده اند در صورتی می توانند مجددا درخواست خود را در سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران ثبت نمایند که پرداخت وام ودیعه مسکن قبلی خود را انجام داده و تسویه نموده باشند.